Décryptage des démarches de certification

Il existe trois types de labels :
-un label technique : qualitel qui s'assure du respect des normes techniques,
-des labels énergétiques : HPE, THPE, BBC qui s'attachent aux économies d'énergie et se couplent avec le qualitel,
-des labels environnementaux type habitat et environnement qui suivent les principes d'une démarche HQE avec des cibles environnementales (gestion chantier, choix des matériaux, récupération de l'eau, ...) .
Les promoteurs affichent de plus en plus souvent les labels énergétiques pour promouvoir leurs opérations. Ils affichent les performances attendues de leur opération.

Cependant il est très important de s'assurer que cet affichage est accompagné d'une vraie labellisation ou certification (il existe principalement deux organismes certificateurs CERQUAL et promotelec)
Ces démarches sont relativement contraignantes pour le promoteur parce qu'elles imposent de travailler avec l'organisme certificateur dés la génèse du projet mais elles assurent d'un vrai respect des règles, des principes des labels, et dans la version environnementale d'une réflexion en matière d'urbanisme comme les aspects accessibilité du site, intégration, ... selon les cibles choisies.